Młodzi na rynku nieruchomości. Wynajem zamiast kupna, elastyczność zamiast własności
Prawie 60 proc. młodych Polaków zadeklarowało, że weźmie kredyt hipoteczny tylko wtedy, jeśli rata nie obniży ich codziennego standardu życia; 30 proc. wskazało, że nie wyklucza wynajmowania mieszkania do końca życia – wynika z raportu Otodom i Invest Komfort.
Jak wynika z raportu „Szczęśliwy dom: Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości” przeprowadzonego w latach 2024-2025, wielu młodych Polaków jest skłonna migrować za lepszymi warunkami lokalowymi, aby utrzymać dotychczasowy styl życia. 71 proc. z nich wskazało, że dopuszcza w przyszłości zmianę miejscowości, a 69 proc. – zmianę mieszkania, jeśli nie będzie ich stać na swobodne funkcjonowanie tam, gdzie faktycznie chcą mieszkać.
Jednocześnie 59 proc. młodych dorosłych zadeklarowało, że rozważy kredyt hipoteczny tylko wtedy, gdy rata nie obniży ich codziennego standardu życia. Natomiast prawie jedna trzecia (30 proc.) podała, że bierze pod uwagę wynajmowanie nieruchomości do końca życia.
Ponad połowa „Zetek” mieszka z rodzicami. Powodem są nie tylko finanse, dowiedz się więcej!
Ile zarabiają Młodzi Polacy?
Według danych GUS, na które powołali się autorzy raportu, osoby do 24. roku życia zarabiają średnio 6,5 tys. zł, co stanowi 72 proc. średniej krajowej. Natomiast osoby w wieku 25-34 lata osiągają dochody na poziomie nieco ponad 8,4 tys. zł. Gdy zderzymy te zarobki z realiami życia w metropoliach, okazuje się, że same koszty najmu i opłat pochłaniają od 35 do nawet 55 proc. dochodu rozporządzalnego młodych dorosłych – podkreślili autorzy raportu.
„Młodzi będą jednym z najbardziej skomplikowanych pokoleń na rynku mieszkaniowym – jednocześnie dziedziczącym, wynajmującym, migrującym, kupującym później, ostrożniej i na własnych zasadach. Pokolenie to zupełnie inaczej myśli o mieszkaniu niż pokolenie ich rodziców. Konieczność adaptacji, po opuszczeniu domu rodzinnego, do skomplikowanych warunków rynkowych powoduje, że decyzje o zakupie mieszkania podejmują dłużej i bardzo ostrożnie” – skomentowała w informacji prasowej Katarzyna Kuniewicz z Otodom.
Raport powstał na podstawie badań ilościowych i jakościowych zrealizowanych w latach 2024-2025. W części ilościowej wykorzystano dwa badania CAWI przeprowadzone na zlecenie Otodom przez IQS. Pierwsze przeprowadzono na reprezentatywnej próbie 4002 mieszkańców Polski od 16. roku życia, a drugie badanie dotyczyło postaw mieszkaniowych 2 tys. 613 osób od 18. roku życia.
