Polska druga w Europie. Prawie 80 proc. ofert Airbnb od właścicieli wielu nieruchomości
Cztery na pięć ogłoszeń na Airbnb w Polsce pochodzi od gospodarzy, którzy wynajmują więcej niż jedno mieszkanie. Jesteśmy w europejskiej czołówce w komercjalizacji najmu krótkoterminowego. Nowe przepisy mogą to jednak zmienić – pisze piątkowy „Puls Biznesu”.
Aż 79,6 proc. ofert na Airbnb w naszym kraju pochodzi od gospodarzy zarządzających więcej niż jedną nieruchomością – to drugi odsetek wielokrotnych ofert w Europie. Polska ustępuje jedynie Chorwacji. Dla porównania, we Francji wskaźnik ten wynosi 48 proc., a w Szwecji tylko 35 proc. – informuje gazeta.
Zadłużenie branży HoReCa i turystyki rośnie. Nowe dane KRD!
Rentowność najmu krótkoterminowego jest atrakcyjniejsza od klasycznego
W wielu europejskich krajach większy udział na platformie Airbnb mają osoby prywatne, które wynajmują tylko jedno mieszkanie (lub dom), np. jako formę dodatkowego zarobku.
„Polacy lubią inwestować w nieruchomości, często więcej niż w jedno mieszkanie w najmie krótkoterminowym. Rentowność najmu krótkoterminowego jest bowiem znacznie bardziej atrakcyjna niż klasycznego” – tłumaczy Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Projektem ustawy dotyczącej wynajmu krótkoterminowego zajmuje się Sejm. To pierwsza poważna próba ograniczenia tego rynku.
„Jeśli Polska będzie zmierzała w podobnym kierunku regulacyjnym jak Europa Zachodnia, to odsetek gospodarzy z wieloma nieruchomościami na Airbnb spadnie. Działalność komercyjna na tym rynku nie zniknie, ale inwestowanie będzie trudniejsze i już nie tak rentowne jak obecnie” – ocenia „Puls Biznesu”.
Polacy liczą na wzrost wartości nieruchomości. Widzą w nich atrakcyjną inwestycję!
Mieszkanie pod wynajem wakacyjny – dobra inwestycja według Polaków?
Wcześniej pisaliśmy na 26.piętrze, że czterech na dziesięciu Polaków uważa, że mieszkanie wakacyjne w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji może być dobrą inwestycją – wynika z raportu CBRE.Wskazano, że mimo kosztów utrzymania, za tym rozwiązaniem przemawia potencjalny wzrost wartości nieruchomości oraz możliwość wynajmu lokum. 45 proc. Polaków zdecydowałoby się na zakup własnej nieruchomości wakacyjnej w turystycznych lokalizacjach, przeciwnego zdania było 30 proc. ankietowanych.
Cytowana w raporcie Anna Awłasewicz z CBRE & Signature Estates wskazała, że Polacy zdecydowanie bardziej cenią sobie posiadanie własnej nieruchomości wakacyjnej od wymiany mieszkań na czas urlopu, która dla większości nie stanowi realnej opcji.
„Własne mieszkanie wakacyjne daje poczucie kontroli, niezależności i bezpieczeństwa, a jednocześnie jest postrzegane jako długoterminowa inwestycja, która może zyskiwać na wartości lub generować dodatkowe przychody” – oceniła ekspertka.
