Przełomowy rok dla rynku nieruchomości. Polacy inwestują rekordowe kwoty
Na koniec 2024 roku wartość transakcji w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych osiągnęła około 5 mld euro. Oznacza to wzrost o 140% w porównaniu do roku poprzedniego. Według danych firmy Cushman & Wakefield, głównym czynnikiem napędzającym ten wzrost, jest poprawa kondycji gospodarki oraz coraz większe zaangażowanie polskich inwestorów.
Wzrost aktywności inwestycyjnej w Polsce dotyczy w szczególności sektora biurowego, hotelowego oraz handlowego, gdzie inwestycje stanowiły większość transakcji.
Zauważono również wzrost udziału polskiego kapitału w transakcjach, który wyniósł 8,8% w 2024 roku, co stanowi wzrost o ponad 1 punkt procentowy w porównaniu do roku 2023.
Wzrost na polskim rynku nieruchomości komercyjnych
Choć rosnąca liczba transakcji wskazuje na większą aktywność polskich inwestorów, wciąż funkcjonują oni głównie poza instytucjonalnymi ramami, które dominują w krajach zachodnioeuropejskich oraz w innych regionach CEE. Oznacza to, że polski kapitał nie wykorzystuje jeszcze w pełni potencjału większych, instytucjonalnych struktur inwestycyjnych, które mogłyby przyspieszyć rozwój rynku nieruchomości w Polsce.
Eksperci wskazują, że realny wzrost wartości transakcji może nastąpić dopiero wtedy, gdy inwestycje instytucjonalne z Zachodu powrócą do Polski, a stopy kapitalizacji spadną. Wówczas polski rynek nieruchomości komercyjnych ma szansę na dalszy rozwój, co może przyciągnąć nowych inwestorów i pobudzić go do kolejnego etapu.
