Polacy nie przestraszyli się cenowego boomu w Hiszpanii. Wykupują mieszkania na potęgę!
Choć ceny nieruchomości w Hiszpanii wciąż rosną, to w rynek mieszkaniowy coraz chętniej inwestują obcokrajowcy. W czołówce są Polacy, którzy według statystyk są jedną z największych grup obcokrajowców kupujących nieruchomości w tym kraju. Przodują Brytyjczycy, Niemcy i Marokańczycy.
Zainteresowanie Polaków nieruchomościami w Hiszpanii utrzymuje się na wysokim poziomie mimo rosnących cen i wyzwań związanych z niedoborem mieszkań. W nadchodzących latach rynek może być coraz trudniejszy do zaopatrzenia, a cena nieruchomości nadal będzie rosła.
Ceny nieruchomości w Hiszpanii nadal rosną
Zgodnie z danymi hiszpańskiego ministerstwa mieszkalnictwa, ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły w 2024 roku średnio o około 8 proc. Wzrosty te są wynikiem ograniczonej podaży na rynku, co wywołało debatę o kryzysie mieszkaniowym w kraju.
Eksperci z krajowego stowarzyszenia deweloperów APCE przewidują, że deficyt mieszkań w 2025 roku pogłębi się, a ceny nieruchomości mogą wzrosnąć o kolejne 4-5 proc.
Polacy w czołówce nabywców nieruchomości w Hiszpanii
Mimo rosnących cen, Polacy pozostają jednym z największych rynków zagranicznych dla hiszpańskiego sektora nieruchomości. W 2023 roku Polacy kupili w Hiszpanii ponad 3 tys. nieruchomości, a w trzecim kwartale 2024 roku nabyli ponad 1,3 tys. domów i mieszkań. To ponad 5 proc. wszystkich transakcji, co stawia Polaków na czwartym miejscu wśród obcokrajowców, po Brytyjczykach, Niemcach i Marokańczykach.
Polacy najczęściej inwestują w nieruchomości na południu Hiszpanii. Katalonia, Walencja, Costa Blanca oraz Andaluzja, w tym słynny region Costa del Sol, to miejsca, które przyciągają polskich nabywców. Właściciele firm deweloperskich w tych regionach potwierdzają, że Polacy stanowią dużą część ich klientów.
Bezpieczeństwo jako motywacja do zakupu nieruchomości
Po rosyjskiej inwazji na Ukrainę hiszpańscy deweloperzy zaobserwowali wzrost zainteresowania nieruchomościami wśród Polaków oraz obywateli krajów bałtyckich. Bezpieczeństwo oraz większa odległość od konfliktu przy wschodniej granicy Polski to kluczowe czynniki, które skłaniają do zakupu drugiego domu za granicą. Tatiana Pękala, właścicielka polskiego biura nieruchomości w Hiszpanii, podkreśla, że klienci doceniają stabilność i spokój regionu.
Obcokrajowcy a kryzys mieszkaniowy w Hiszpanii
Chociaż obcokrajowcy nie mają problemu z zakupem nieruchomości w Hiszpanii, to wielu ekspertów zauważa, że inwestycje w drugie domy zwiększają presję na rynku mieszkaniowym.
Eduardo Gonzalez de Molina, ekspert ds. polityki mieszkaniowej, zwraca uwagę, że znaczna część nabywanych nieruchomości to inwestycje, które nie rozwiązują problemu mieszkaniowego, a wręcz go pogłębiają.
