Polacy zadłużają się coraz więcej. Rekord na rynku kredytów mieszkaniowych

Z danych BIK wynika, że we wrześniu br., banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów niż rok wcześniej. W przypadku ratalnych – wzrost wyniósł 37,7 proc., mieszkaniowych – 20,6 proc., a gotówkowych – 3,4 proc. Mniej wydano natomiast kart kredytowych – o 3,4 proc.

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych była o 30,6 proc. wyższa, ratalnych – o 21,8 proc., a gotówkowych – o 16,5 proc.

W okresie dziewięciu miesięcy 2026 r., w porównaniu do analogicznego okresu 2025 r., banki i SKOK-i udzieliły o 41,7 proc. więcej rok do roku kredytów mieszkaniowych, ratalnych – o 34,6 proc., a gotówkowych – o 5,3 proc. Mniej natomiast w tym okresie wydano kart kredytowych – o 1 proc.

Wzrost wartości odnotowano w tym czasie w przypadku wszystkich kredytów: mieszkaniowych – o 53 proc., ratalnych – 17,4 proc. i gotówkowych – 14,2 proc. oraz przyznanych limitów na kartach kredytowych – 2,1 proc.

Nastąpi rewolucja w funduszach inwestycjnych? Resort finansów planuje deregulacje!

Nowy rekord w historii kredytów mieszkaniowych

We wrześniu br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 486,5 tys. zł i była o 8,3 proc. wyższa niż przed rokiem. Analitycy BIK zauważyli jednak, że w kolejnych miesiącach dynamika zarówno liczby, jak i wartości udzielonych kredytów będzie się obniżać ze względu na porównywanie odczytów z miesiącami, w których wartość akcji kredytowej była wyższa.

„Wrześniowa wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych po raz kolejny zbliżyła się do poziomu 14 mld zł, potwierdzając utrzymującą się wysoką aktywność kredytobiorców. W okresie 9 miesięcy 2026 r. banki łącznie udzieliły kredytów mieszkaniowych na kwotę 116,4 mld zł. To o 10 mld zł więcej niż w całym 2025 r., który był rokiem rekordowym w całej historii rynku kredytów mieszkaniowych. Przekroczenie kwoty 150 mld zł jest wielce prawdopodobne. Kluczowe znaczenie mają tu niższe niż przed rokiem koszty finansowania oraz utrzymujący się wzrost wynagrodzeń” – ocenił dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Tarcza bankowa powstrzymała wyłudzenia na pół miliarda złotych. Najnowszy raport ZBP infoDOK!

Polacy zaciągali pożyczki gotówkowe na blisko 30 tys. zł

Ekspert zwrócił uwagę, że coraz większą rolę odgrywa również refinansowanie kredytów zaciągniętych w okresie wyższych stóp procentowych. Obecnie refinansowanie stanowi prawie jedną trzecią nowej akcji kredytowej.

Wrzesień br. jest też kolejnym miesiącem, który potwierdza wysoką aktywność na rynku kredytów ratalnych. Ale – jak zauważyli autorzy raportu – choć banki odnotowały wzrost w ujęciu rocznym, to już w relacji do sierpnia br. było ich o 7,2 proc. mniej. Spadek wartości kredytów ratalnych miesiąc do miesiąca był jednak mniejszy i wyniósł 0,8 proc. w stosunku do sierpnia br. Z kolei średnia kwota udzielonego kredytu ratalnego była niższa o 11,5 niższa rok do roku i wyniosła 1 890 zł.

Jak wynika z raportu, średnia kwota udzielonego we wrześniu br. kredytu gotówkowego wyniosła 29 648 zł, co oznacza wzrost o 12,7 proc. w porównaniu do września 2025 r.

„Wzrost rynku kredytów gotówkowych już od kilku lat napędzany jest przede wszystkim przez kredyty na wysokie kwoty. Konsumenci coraz częściej sięgają po kredyty przekraczające 50 tys. zł, co przekłada się na systematyczny wzrost średniej wartości nowo udzielanego kredytu gotówkowego. Sprzyjają temu trzy równolegle występujące zjawiska: poprawa zdolności kredytowej, wynikająca ze wzrostu dochodów, niższy koszt finansowania kredytu oraz wydłużanie okresów kredytowania” – zaznaczył Rogowski.

Firmy pożyczkowe odrzucają ponad 82% wniosków. Klienci szukają pieniędzy w szarej strefie!

Zdaniem ekspertów spłacalność kredytów jest na bezpiecznym poziomie

Eksperci BIK szacują, że kredyty przeznaczone na konsolidację zobowiązań odpowiadają za prawie 60 proc. wartości nowej akcji kredytowej w tym segmencie.

W ocenie BIK spłacalność kredytów utrzymuje się na bezpiecznym poziomie.

Podaż pieniądza w Polsce wzrosła. Rośnie też zadłużenie gospodarstw domowych!

„Mimo obserwowanego w ujęciu rocznym pogorszenia wartości dwóch z czterech indeksów jakości, kart kredytowych i kredytów ratalnych, sytuacja portfela kredytowego gospodarstw domowych pozostaje stabilna i bezpieczna. Szczególnie pozytywnie należy ocenić dalszą poprawę jakości kredytów mieszkaniowych, które charakteryzują się najniższym poziomem ryzyka. Na uwagę zasługuje również polepszenie indeksu kredytów gotówkowych, które spowodowało, że to karty kredytowe, a nie kredyty gotówkowe obarczone są obecnie najwyższym poziomem ryzyka” – zauważył Rogowski.