Rynek nieruchomości zmierza w nowym kierunku. Takie inwestycje nabierają tempa
Polski rynek nieruchomości przechodzi istotne zmiany. Inwestycje w nieruchomości wzrosły o 130% w 2024 roku, a największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości o wysokim standardzie oraz sektor najmu instytucjonalnego. Jednocześnie na rynku turystycznym obserwujemy stabilność w liczbie nowych mieszkań, chociaż ich dostępność cenowa pozostaje problemem.
W 2024 roku wartość inwestycji na polskim rynku nieruchomości wzrosła o 130%, osiągając poziom 4,8 mld euro. Największy wzrost zanotowano w ostatnim kwartale, co pokazuje pozytywne nastroje inwestorów. Wzrost liczby transakcji wyniósł 46% w porównaniu do roku poprzedniego.
Polskie nieruchomości. Wzrost wśród budynków handlowych i biurowych
Dominującymi rynkami pod względem wartości transakcji były nieruchomości biurowe i handlowe, a także rynek PRS (Private Rented Sector), który zyskuje na znaczeniu. Zainteresowanie inwestorów jest szczególnie wysokie w przypadku nieruchomości o wysokim standardzie, co daje nadzieję na dalszy rozwój tego segmentu w 2025 roku.
Pomimo wzrostu inwestycji na rynku nieruchomości, powiaty turystyczne w Polsce zmagają się z niekorzystnymi zjawiskami demograficznymi. Z danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego wynika, że w 2024 roku 11,1% nowych mieszkań zostało zbudowanych w powiatach turystycznych.
Eksperci zauważają, że część mieszkań budowanych w powiatach turystycznych jest kupowana przez inwestorów, a nie przez osoby szukające stałego miejsca zamieszkania. Wysokie ceny mieszkań w takich miejscach, przy niskiej dostępności cenowej, powodują, że powiaty turystyczne stają się atrakcyjne głównie dla osób poszukujących inwestycji.
Rozwój rynku nieruchomości. Inwestorzy stawiają na najem instytucjonalny
Zwiększone zainteresowanie rynkiem PRS w 2024 roku może wpłynąć na rozwój rynku wynajmu długoterminowego w Polsce. Inwestorzy coraz chętniej inwestują w mieszkania przeznaczone na wynajem, a ten trend zyska na sile w 2025 roku. Inwestycje w sektorze wynajmu instytucjonalnego stają się odpowiedzią na rosnące potrzeby mieszkańców dużych miast oraz rozwój alternatywnych form inwestycji w nieruchomości.
Zgodnie z prognozami ekspertów, wzrost popytu na wynajem instytucjonalny może wpłynąć na dalszy rozwój rynku nieruchomości.
