Właściciele nieruchomości muszą się przygotować. W planach nowy podatek
Jak przypomina portal „geoforum.pl”, w raporcie dotyczącym Polski, Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) zasugerowała wprowadzenie w naszym kraju podatku katastralnego. Czym on właściwie jest? Podatek katastralny jest podatkiem od nieruchomości, którego wprowadzenie mogłoby wpłynąć na zmiany na polskim rynku.
Podatek katastralny to podatek od nieruchomości, obliczany na podstawie wartości rynkowej danej nieruchomości, a nie jej powierzchni, jak ma to miejsce w przypadku obecnego systemu podatkowego w Polsce. Jak podaje portal „infor.pl”, system ten jest stosowany w wielu krajach, w tym w Niemczech i Francji, gdzie stawki naliczane są na podstawie szacowanej wartości nieruchomości.
Nowy podatek od nieruchomości? Tak działa podatek katastralny
Podatek katastralny jest ustalany na podstawie rzeczywistej wartości nieruchomości, co oznacza, że wysokość podatku rośnie zgodnie z wartością rynkową nieruchomości. W Polsce obecnie podatek od nieruchomości obliczany jest na podstawie powierzchni (w metrach kwadratowych), a wysokość stawki jest stosunkowo niska, szczególnie w porównaniu z innymi krajami europejskimi.
Jak tłumaczy portal „infor.pl”, wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce wiązałoby się z koniecznością oszacowania wartości nieruchomości w całym kraju. Obecnie brak jest powszechnego systemu katastralnego, który umożliwiałby systematyczne ustalanie wartości rynkowej nieruchomości.
Podatek katastralny a podatek od nieruchomości — różnice
Obecny podatek, który Polacy płacą od swoich nieruchomości, różni się od podatku katastralnego. W obliczu toczących się debat społecznych warto wiedzieć, czym się one różnią:
- Podatek od nieruchomości w Polsce obliczany jest na podstawie powierzchni nieruchomości. Wysokość podatku zależy od metrażu mieszkania lub domu.
- Podatek katastralny opiera się na wartości nieruchomości, co sprawia, że jego wysokość jest uzależniona od ceny rynkowej nieruchomości.
