Takiego roku jeszcze nie było. Polacy szturmują rynek nieruchomości w wakacyjnym raju
Rok 2024 zapisał się w historii polskiego rynku nieruchomości jako prawdziwy przełom. Polacy nie tylko stali się jednym z głównych graczy na rynku hiszpańskim, ale również osiągnęli wyniki, które przyćmiewają wszystko, co działo się wcześniej. W ubiegłym roku Polacy dokonali zakupu rekordowej liczby nieruchomości w Hiszpanii, przekraczając wyniki z poprzednich lat o ponad 35% — wynika z najnowszych danych Registradores de España.
Hiszpania, z jej słonecznymi plażami i atrakcyjnym rynkiem, od lat przyciąga inwestorów zagranicznych. Jednak jak wynika z informacji prasowych przekazanych przez agencję nieruchomości Agnes Inversiones, działającą w Hiszpanii, w 2024 roku Polacy zyskali na tym rynku szczególną pozycję, osiągając rekordowe wyniki.
Polscy inwestorzy podbijają zagraniczny rynek. Kupili rekordowo dużo nieruchomości
Chociaż liczba zakupów Polaków była rekordowa, to nie tylko ona zadecydowała o tym sukcesie. Nasz kraj zdominował również kilka kluczowych segmentów rynku. Wysokie ceny w miejscach takich jak Costa del Sol i Marbella nie zniechęciły inwestorów z Polski, którzy coraz chętniej sięgali po luksusowe apartamenty i wille w topowych lokalizacjach.
Z najnowszych danych z Registradores de España wynika, że w 2024 roku Polacy zakupili w Hiszpanii 4213 nieruchomości, co stanowi wynik o ponad 35% wyższy od ubiegłorocznego i aż czterokrotnie większy niż przed pandemią.
Inwestycje w rynek pierwotny. Polacy stawiają na nowoczesne wille
Rok 2024 okazał się również rekordowy w kontekście liczby transakcji. W samym czwartym kwartale Polacy zakupili 1112 nieruchomości, co stanowi wzrost o niemal 70% w porównaniu do tego samego okresu w 2023 roku. Choć liczba zakupów nieco spadła w porównaniu do poprzednich miesięcy, nie zmienia to faktu, że polski wpływ na hiszpański rynek nieruchomości jest coraz bardziej zauważalny.
Polacy w 2024 roku skupili się przede wszystkim na rynku pierwotnym, czyli nowych nieruchomościach, gdzie podpisywali notarialnie największą liczbę aktów kupna. Jednak wartość zakupionych nieruchomości w dużej mierze pochodziła z rynku wtórnego. Polscy inwestorzy szukali bowiem wyjątkowych, odremontowanych willi i apartamentów, które zachowały tradycyjny hiszpański styl, ale z nowoczesnymi wnętrzami.
Rekord na hiszpańskim rynku nieruchomości. Polacy liderami
Jak podkreśla agencja nieruchomości Agnes Inversiones, rok 2024 to także czas zmian w hiszpańskim prawodawstwie, które mogą mieć ogromny wpływ na polski rynek nieruchomości. Przewidywana zmiana przepisów, w tym ewentualne nałożenie 100% podatku od zakupu nieruchomości przez inwestorów spoza Unii Europejskiej, może ograniczyć napływ inwestycji z innych krajów, ale nie dotknie to Polaków.
Dodatkowo, Polacy nie będą musieli martwić się o wycofanie tzw. złotej wizy, programu umożliwiającego uzyskanie prawa do pobytu w Hiszpanii po dokonaniu znacznej inwestycji w nieruchomości. To daje Polakom silną pozycję na rynku, zwłaszcza w obliczu rosnącego zainteresowania domami i apartamentami w regionach takich jak Costa del Sol.
